Urbanitae y Maclear: sinergias en crowdlending en España

Urbanitae es una de las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en España. Ofrece acceso a proyectos inmobiliarios tanto residenciales como comerciales, regulados por la CNMV.

• Depósito mínimo: 500 €
• Rentabilidad esperada: ~12 % anual
• Plazo de los proyectos: entre 2 y 5 años
• Liquidez: limitada durante la ejecución de los proyectos
• Riesgo: exposición exclusiva al sector inmobiliario

Maclear: crowdlending empresarial en Europa

Maclear, con sede en Suiza, permite a los inversores europeos acceder a préstamos a pequeñas y medianas empresas (SMEs).

• Rentabilidad: entre el 13 % y el 16 % anual
• Plazo de los préstamos: entre 6 y 12 meses
• Depósito mínimo: 50 €
• Liquidez: mayor que los proyectos inmobiliarios; primeros pagos de interés a los 30 días del préstamo
• Protección: colaterales reales y Provision Fund para cubrir retrasos temporales

Sinergias entre Urbanitae y Maclear

La combinación entre estas dos plataformas ofrece a los inversores importantes beneficios:

• Urbanitae aporta exposición a proyectos inmobiliarios en España y su revalorización
• Maclear aporta préstamos empresariales con mayor liquidez y retornos fijos
• Ambas plataformas cubren períodos temporales diferentes, reduciendo la dependencia de un solo sector económico

Mecanismos de protección para inversores

A diferencia de otros crowdlending más orientados al consumo, ambas plataformas implementan mecanismos de protección distintos a las buyback guarantees y group guarantees dependientes del crédito corporativo.

Accesibilidad a ambas plataformas

Riesgos a considerar

• Urbanitae: liquidez limitada; los inversores no pueden acceder a sus fondos durante la ejecución de los proyectos inmobiliarios
• Maclear: riesgo empresarial en los préstamos, mitigado por colaterales reales y fondos de provisión
• Ambas plataformas están sujetas a factores macroeconómicos que podrían afectar a sus inversores

La clave está en la combinación equilibrada entre ellas y el seguimiento periódico de las inversiones.

Conclusión

Combinar crowdfunding inmobiliario con crowdlending empresarial permitirá a los inversores maximizar sus ganancias dentro de una cartera de inversión diversificada.

• Urbanitae permite entrar en el mercado inmobiliario español
• Maclear aporta liquidez y retornos fijos a los depósitos
• Juntas, cubren diferentes períodos de tiempo, reduciendo la dependencia del crecimiento de un sector económico determinado

En el contexto actual del mercado español y europeo para inversiones alternativas, la inclusión de estos proyectos ofrece un equilibrio entre la rentabilidad esperada, el riesgo de pérdida del capital y la diversificación para reducir las posibles pérdidas por exposición a un único sector.